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Leistungen

Unsere Leistungen

 

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WEG Verwaltungen

Verwaltung von Eigentümergemeinschaften

(Wohnungseigentumsgesetz)
Die Rechte und Pflichten des Verwalters ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sowie der Teilungserklärung und den rechtswirksamen Beschlüssen der Eigentümerversammlungen.

Der Verwalter verpflichtet sich zur ordnungsgemäßen Betreuung des Anwesens und zur Wahrung der Interessen der Wohnungseigentümer.

Die Tätigkeit erfolgt im Namen und für Rechnung der Hauseigentümer.

Die Aufgaben sind unter anderem:

  • Einzug von Betriebskostenvorauszahlungen
  • Erledigung des gesamten, das Anwesen betreffenden Zahlungs- und Rechnungsverkehr, einschl. Bezahlung von Grundsteuern, Handwerkern und Lieferanten
  • Buchführung, getrennt für jede Eigentümergemeinschaft
  • Vertretung vor sämtlichen Behörden, Banken, Versicherungen und Gerichten
  • Überwachung, Vergabe und Prüfung erforderlicher Reparaturen
  • Abschluss von Lieferverträgen und Heizmaterial, sowie Einrichtungs- und Gebrauchsgegenständen.
  • Einstellung und Entlassung von Hilfskräften (Hausmeister, Putzfrau, Schneedienst, Gärtner etc.)
  • Kontrolle und Überwachung der Hausmeistertätigkeiten
  • Aufstellung einer Hausordnung und deren Überwachung
  • Einberufung von Eigentümerversammlungen
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
  • Erstellung der Jahresabrechnung, unterteilt nach Kostenarten
  • Ausweis der Zinsabschlagssteuer zur Erleichterung der Abrechnung mit dem Finanzamt
  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes
  • Abschluss von Versicherungsverträgen
  • Sofortmaßnahmen bei Versicherungsschäden
  • Die Vertragsdauer wird in der Regel bei einer Verwalterbestellung festgelegt.
  • Unser Service ist nicht rechts- oder steuerberatend, ggf. werden entsprechende Kanzleien eingeschaltet.
Mietverwaltung

Mit unserer Mietverwaltung vertreten wir Ihre Interessen als Eigentümer bei:

Miethäusern
Gewerblich genutzte Objekte
Gemischt genutzte Immobilien

  1. Abschluss von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
  2. Mietinkasso
  3. Verwaltung von Kautionen
  4. Neuvermietung
  5. Jahres- und Einzelabrechnungen für Mieter und Eigentümer
  6. Gesamte Abwicklung mit Behörden
  7. Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  8. Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister, Putzfrauen etc.)

Die technische Verwaltung beinhaltet, nach Rücksprache mit dem Hauseigentümer:

  1. Überwachung des baulichen Zustandes (ggbfls. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter )
  2. Ausschreibung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Investitions- und Modernisierungsmaßnahmen und notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachleute.
  3. Abschluss von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
Mietabrechnungen

Nutzen Sie unseren Abrechnungsservice, wenn Sie zwar die laufende Hausverwaltung selbst machen wollen, aber die Abrechnung für Sie eine Qual ist.

Bringen Sie uns Ihre kompletten Jahresbelege und Sie erhalten in der Regel innerhalb von 4 Wochen Ihren Jahresabschluss, den Sie dann Ihrem Steuerberater bzw. selbst für Ihre Steuererklärung benutzen können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Reden Sie mit uns: Telefon (05731) 751657.

Oder senden Sie uns eine E-Mail: resi.garen@t-online.de

Kontakt

Resi Garen
Hausverwaltungen
Inh.: Resi Garen-Schäffer
Auf dem Domhof 4
32547 Bad Oeynhausen

FON: 05731-751657
FAX: 05731-751678

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14:00 – 16:00 Uhr